東京都内(千代田区、中央区、港区、渋谷区、目黒区、新宿区、文京区、世田谷区、品川区、豊島区、墨田区、江東区、中野区、杉並区、練馬区、多摩地区など)、横浜・川崎、神奈川県・千葉県・埼玉県の低価格帯限定の中古ワンルームマンションを専門に取り扱っております。
これから投資を始めたいとお考えの方に、お手持ちの資金の有効活用をお考えの方に、少額資金からマンション投資が可能です。写真・コメント付きの分かりやすい投資物件情報をご提供しております。売買の仲介、賃貸、管理のサポートもいたします。
お客様のご予算、御要望に最も近い物件を、宅地建物取引主任者の不動産専門スタッフがご紹介いたします。
インターネットには掲載できない、非公開物件もございますので、ホームサポート21までお気軽にお問い合わせください。
営業時間外及び休業日は、E-mailでお願いします。
東京都新宿区百人町1-5-4 東都ビル201号
西武新宿線西武新宿駅徒歩１分、山手線新大久保駅から徒歩５分、都営大江戸線東新宿駅から徒歩８分の不動産会社
【マンション投資、マンション経営についての無料個別相談も随時受付しております。】
「収益見直し」「リスク分散（空室対策）」のためにも、都心の低利回りの物件を、
より利回りの見込める東京都内の1,000万円以下の中古ワンルームマンション
へ買い替え、複数運用してみませんか？
都心5区 （千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）築浅5年ワンルームマンションをご売却した場合：
■ご売却価格：2,000万円（ご購入価格：2,500万円）
■月額賃料：90,000円（共益費込）
※表面利回り：4.32%(※ご購入時の売買価格2,500万円で算出）
※利回りは単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)であり登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
単数での運用のため、空室リスクが高い。
都内中古ワンルームマンション3物件(*)に投資した場合
（*弊社が推奨する条件を満たした物件）
- 【物件A】東京都渋谷区 幡ヶ谷駅 （徒歩8分） / 京王線
■物件価格：700万円
■月額賃料：55,000円（共益費込）
※表面利回り：9.42％ - 【物件B】東京都世田谷区 池尻大橋駅 （徒歩5分） / 東急田園都市線
■物件価格：880万円
■月額賃料：60,000円（共益費込）
※表面利回り：8.18％ - 【物件C】東京都国立市 国立駅（徒歩10分） / JR中央線
■物件価格：500万円
■月額賃料：45,000円（共益費込）
※表面利回り：10.8％
■トータル家賃収入：1,920,000円
※トータル利回り：9.23％
※利回りは単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)であり登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
複数運用のため、空室リスクが抑えられ、より収益性の高い安定した賃料収入が見込める。
また、1物件あたりの購入価格が抑えられるので、複数物件の運用が可能です。単数の収益物件で運用するよりも、組み替えにより、空室リスクを分散できるのも強みです。
少ない自己資金でも収益性の高いワンルームマンションを複数運用することで結果的に、非常に効率のよい投資になると思います。
