投資マンションご購入後の賃貸管理につきましても弊社にお任せください。行き届いた管理内容でサポートさせていただきます。

入居者の募集

• 賃貸募集図面の作成
• インターネットを使って、一般の方に物件紹介 at home webをキー局としてYahooなどのポータルサイトで情報公開
• インターネットと図面配布で、不動産業者に物件情報を流す

契約・更新・解約の手続き

• 入居者の審査
• 重要事項説明・契約書の作成、説明、調印
• 火災保険の加入
• 更新の書類作成
• 解約の受付

賃料の徴収・送金

• 賃借人から徴収して、オーナー様へ※送金(原則毎月10日振込み)
• ※賃料(共益費込)から管理手数料3％＋消費税を差し引いてオーナー様へ送金

家賃滞納の催促

• 電話・メール・文書・訪問にて通告後、改善

入居トラブルの対応

• クレームの受付
• 設備トラブルへの対応
• 業者の派遣、改善の確認

退室の立合い

• 退室時の立会い及び点検
• 鍵の管理・回収
• 補修費の請求、敷金の清算

退室後のリフォーム

• 業者の手配、確認
• 新規リフォームのご提案

区分マンションの業務委託契約

弊社とオーナー様が賃貸管理の業務委託契約を結び、弊社がオーナー様に代わり全般的(上記)に賃貸業務のサポートをするというシステムです。オーナー様自身は募集・契約といった煩わしい賃貸業務をする必要はありません。また、管理手数料は差し引かれますが、高い家賃収入を確保することができます。空室時には月々の管理手数料は発生致しません。

賃貸借契約

弊社がオーナー様の代行として賃貸借契約を結びます。

家賃の流れ

業務管理手数料を差し引いてオーナー様へ送金いたします。